Das zum Verkauf stehende 180m² große  Einfamilienhaus liegt in der wunderschönen idyllischen Stadtgemeinde Bärnbach mit Blick auf den Turm der Hundertwasserkirche in Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1976 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder erneuert.

Das eingezäunte und in ruhiger Siedlungslage gelegene Wohnhaus teilt sich auf in ein Erdgeschoß mit 91,76 m², ein Obergeschoss mit ebenfalls 91,76 m² und ein Kellergeschoss mit 90,57m². Die Grundfläche beträgt rund 1000m². Beheizt wird das Objekt mit einer Stromheizung.

Zum Betreten des Ergeschosses gelangt man über die geschwungene Aussentreppe in den Vorraum, welcher sodann in den Wohn- Ess- und teilweise abgetrennten Küchenbereich führt. Der Wohn- Essbereich mit seinen insgesamt 34,53 m² verfügt über eine große Fensterfront, welche für eine helle und behagliche Wohnatmosphäre sorgt und Blick auf den eigenen Garten bietet. Weiters befindet sich hier der Zugang zu einer überdachten Terrasse über welche man in den Garten gelangt. Im Erdgeschoss befinden sich weiters ein Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ein komplett saniertes Badezimmer mit neuen Fliesen, WC-Anlage und barrierefreier Dusche mit Sitzmöglichkeit. Ein weiteres Highlight des Badezimmers ist das große Fenster. Weiters ist auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer mit Balkontür vorhanden, durch welche man über einen Stiegenabgang ins Freie gelangt.

Im oberen Geschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit, welche separat parifiziert ist. Hier besteht entweder die Möglichkeit einer getrennten Vermietung oder Nutzung des Gesamtobjektes als großes Einfamilienhaus. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein großes Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront im Ausmaß von rund 34m², hier allerdings mit Balkon auf einer Fläche von rund 13m². Vom Balkon aus genießt man den schönen Fernblick ins umliegende Hügelland. Neben dem Wohn-Essbereich befindet sich die räumlich abgetrennte Küche. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein weiteres Zimmer mit rund 14 m² sowie ein Arbeitszimmer und ein Bad mit WC.

Das gesamte Objekt ist  komplett unterkellert (90,57 m²) und teilt sich das Kellergeschoss wie folgt auf: Garage von ca. 28m² mit großen Garagentor, Abstellraum mit 11,30m², ein weiterer Abstellraum mit 13,90m², Kellerbar mit rund 23m², Gemüsekeller mit ca. 8m² und Kellervorraum mit rund 10m² von welchem man direkt zum Stiegenaufgang in die oberen Geschosse gelangt.

Die Immobilie liegt in Zentrumsnähe der Stadtgemeinde Bärnbach und der Hundertwasserkirche, befindet sich jedoch in Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Die Stadtgemeinde Bärnbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die Hundertwasserkirche, ein Glasmuseum und vielen mehr. In rund 4 km Entfernung befindet sich das Lippizanergestüt Piber.

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Sehr Zentral

Ruhelage