Angeboten wird im Gewerbegebiet Obervogau ein gut gehender und etablierter Sandstrahl- und Lackierbetrieb zur Sofortübernahme bzw. Weiterführung.

Das gesamte Areal erstreckt sich auf 3000m². Die Bebauungsdichte liegt bei 0,2-1,0.

Die Asphaltfläche beträgt 800m². Die Hallengesamtfläche 642m².

Es wurde eine Stahlbetonplatte betoniert auf welcher eine Halle aus Sandwichpaneelen errichtet wurde. Das tragende Geschossmauerwerk wurde in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und 10 cm starken gedämmten Paneel Wänden errichtet. Das Dach wurde als Satteldachkonstruktion mit Eindeckelementen aus Sandwichpaneelen ausgeführt. Das Gebäude ist über 4 Gehtüren und 5 Sektionaltore zugänglich. Die beiden Aggregaträume von Lackier- und Strahlbereich sind über je ein Sektionaltor erschlossen. Der Technikraum wird von innen sowie von außen über eine Gehtür erschlossen. Die Nennheizleistung der Gastherme liegt bei 38kW.

Das Firmengelände ist vollständig mit einem Stahlgitterzaun eingezäunt. Ein hochwertiges Schiebetor mit Alarmsystem wurde installiert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das gesamte Firmengelände verfügt über ein Video- und Alarmsystem, welches über eine Handyapp abgerufen und gesteuert werden kann.

Das im Jahr 2021 errichtete Hallengebäude im Ausmaß von 642m² teilt sich wie folgt auf:

• Sandstrahlkabine 64m² mit 5 To Hebebühne
• Revisionsfläche vor der Strahlkabine 34m²
• Industrie- und Lackierbereich 55m² mit 5 To Hebebühne
• Lacklagerraum 21m²
• Werkstatt 271m² mit 2 Hebebühnen 5 To und 4,2 To
• Empfangs- / Büro- und Aufenthaltsbereich
• Lager

Im Bereich über dem Empfangs-/Büro- und Aufenthaltsbereich ist ein Lagerbereich (127m²) im Obergeschoss eingerichtet worden. Dieser Bereich ist über eine innenliegende Nebentreppe zugänglich. Gleichzeitig gibt es eine Ladeluke zur Belieferung mittels Hubstapler.

Im Freien wurde ein Flugdach mit 8,0m auf 15,0m für die Lagerung errichtet.

Folgende Geräte und Maschinen sind im Kaufpreis enthalten:

• Druckluft-Schraubenkompressor (45kW, 8540 ltr/min) mit Wärmerückgewinnung
• Kältetrockner und Öl-/Wasserabscheider für die Druckluft
• Druckluftspeicher
• Kehrmaschine
• 4x Hebebühne
• Lackieranlage
• Strahlanlage
• Farbmischsystem

Das Gebäude wird mittels Gastherme beheizt. Durch die Wärmerückgewinnung des Schraubenkompressors wird der Gasbedarf sehr niedrig gehalten.

Am Dach des Firmengebäudes (siehe Luftaufnahmen) wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 107kWp installiert. Die Photovoltaikanlage wird über einen Contracting-Vertrag „gepachtet“. Die Laufzeit des Vertrages beträgt 18 Jahre. Nach Ablauf der Vertragsdauer geht das Eigentum an er Anlage den Pächter über. Der Erwerber dieses Gewerbeobjektes kann als neuer Pächter in den bestehenden Contracting-Vertrag eintreten und somit von einem sehr günstigen Strompreis profitieren.

Der monatliche Pachtzins ergibt sich aus dem durch die PV-Anlage erzeugten Strom. Für jede erzeugte Kilowattstunde fällt ein Entgelt in Höhe von EUR 0,146 an.

Diese Gewerbeimmobilie liegt in einem Vorort der Bezirkshauptstadt Leibnitz in der Nähe der Autobahnauffahrten Vogau und Leibnitz.