Zum Kauf anbieten dürfen wir Ihnen: zwei derzeit im Bau befindliche PROVISIONSFREIE, zentrumsnahe Doppelhaushälften in einer ruhigen Wohnsiedlung in Leibnitz-Linden am Hausackerried.

Bezugsfertig: Sommer/Herbst 2024 (Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Symbolfotos aus Referenzobjekten.)

Die beiden Doppelhaushälften sind baugleich und spiegelverkehrt zueinander ausgerichtet. Jede Haushälfte verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 99m² und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein WC, ein Technikraum sowie der Wirtschaftsraum und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Speis. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC.

Der große Wohn-Essbereich wird optimal in den Eigengarten samt hochwertiger 24m² großer Terrasse erweitert. Die südlich ausgerichtete Natursteinterrasse sowie der Garten bieten einen tollen Ort, um unvergessliche Augenblicke im Freien zu genießen.

Die Größe der Gärten variiert bei den einzelnen Haushälften mit wahlweise 85m² (Top 1) oder 110m² (Top 2).

Bodenbeläge:

Fliesen: Vorraum EG, Wirtschafts- und Technikraum, WC, Badezimmer

Echtholz-Parkett: Wohnen / Essen / Kochen, Schlafzimmer, Vorraum OG, Treppe

Beheizt wird jede Doppelhaushälfte mittels einer eigenen Luft-Wärmepumpe. Die Wärmeabgabe erfolgt in den einzelnen Räumen über eine Fußbodenheizung.

Jede Wohneinheit verfügt über 2 Wohngeschosse mit Eigengarten, Natursteinterrasse und einem überdachten KFZ-Unterstellplatz (für PKW) sowie einem nicht überdachten KFZ-Abstellplatz. Weiters gibt es einen Besucherparkplatz. Pro Doppelhaushälfte wird ein Abstellraum (=Kellerersatzraum) mit ca. 11m² errichtet. Die Grenzen der einzelnen Wohneinheiten (Gärten) werden mittels Stabgittermatten eingefriedet.

Die gesamte Wohnanlage sowie die Innenwände werden in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Die Doppelhaushälften werden in einer sehr zentralen Lage, jedoch ruhig gelegen in einer Wohnhaussiedlung in Leibnitz-Linden errichtet. Sie befinden sich rund 2 km vom Bahnhof Leibnitz, dem Leibnitzer Hauptplatz sowie der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und höhere Schule schnell erreichbar im Umkreis von 2-2,5 km.

Bei Interesse an diesem tollen neuen Wohnprojekt, kontaktieren Sie uns und wir senden Ihnen gerne ein Exposé samt Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.